Estimation théorique
Impasse du Maine,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Maine,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 12 | IMP DU MAINE | 5 | 114 | 826 | 350000€ | 3070€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-14 | 16 | RUE D ALSACE | 6 | 134 | 496 | 250350€ | 1868€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 106 | 609 | 280000€ | 2642€ |
2020-05-18 | 21 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 640 | 225000€ | 1772€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 644 | 290000€ | 2589€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 522 | 196000€ | 2450€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 160 | 681 | 300000€ | 1875€ |
2023-06-16 | 2 | RUE D AUVERGNE | 4 | 82 | 589 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 629 | 240000€ | 2143€ |
2022-11-17 | 17 | AV DE PROVENCE | 6 | 112 | 556 | 340000€ | 3036€ |
2020-02-14 | 20 | RUE D ANJOU | 5 | 114 | 509 | 242900€ | 2131€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE RENNES | 6 | 114 | 218 | 267000€ | 2342€ |
2019-10-17 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 89 | 525 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-18 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 100 | 723 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-11 | 30 | RUE D ANJOU | 4 | 89 | 566 | 317000€ | 3562€ |
2020-06-08 | 30 | RUE D ANJOU | 4 | 89 | 566 | 318000€ | 3573€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 135 | 653 | 322564€ | 2389€ |
2020-02-12 | 29 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 44 | 108000€ | 1440€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE JOSSELIN | 5 | 117 | 495 | 285000€ | 2436€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA HAUTE RENNAISE | 5 | 145 | 627 | 455000€ | 3138€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DE CHAGOGNE | 5 | 114 | 257 | 262600€ | 2304€ |
2020-06-04 | 11 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 5 | 187 | 843 | 425000€ | 2273€ |
2023-01-30 | 26 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 108 | 60000€ | 896€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU PRE BAGATZ | 5 | 85 | 294 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 126 | 269 | 314550€ | 2496€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE MONTGAZON | 6 | 166 | 607 | 343900€ | 2072€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 298000€ | 3679€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 318 | 250000€ | 2336€ |
2020-11-24 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 603 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DOREL | 5 | 155 | 583 | 457000€ | 2948€ |
2020-01-10 | 10 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 6 | 169 | 553 | 426700€ | 2525€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 100 | 570 | 360000€ | 3600€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DE CHAGOGNE | 4 | 103 | 205 | 48982.1€ | 476€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DOREL | 5 | 90 | 415 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DOREL | 5 | 132 | 415 | 532500€ | 4034€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 114 | 338 | 300000€ | 2632€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE FOUCYBOURDE | 4 | 102 | 502 | 290000€ | 2843€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE FOUCYBOURDE | 6 | 120 | 547 | 355600€ | 2963€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE FOUCYBOURDE | 5 | 111 | 409 | 335300€ | 3021€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 97 | 0 | 229800€ | 2369€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LOCRONAN | 5 | 89 | 484 | 329550€ | 3703€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 118 | 420 | 325250€ | 2756€ |
2020-06-03 | 1 | IMP DU CHAMP D AHAUT | 8 | 144 | 1197 | 245000€ | 1701€ |
2020-03-26 | 38 | RUE DOREL | 4 | 83 | 471 | 185000€ | 2229€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DE VAUZELLE | 5 | 136 | 804 | 425000€ | 3125€ |
2019-07-02 | 10 | RUE LEPRESTRE DE LEZONNET | 5 | 98 | 211 | 270000€ | 2755€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BASSE BREJOTERIE | 2 | 73 | 203 | 133000€ | 1822€ |
2023-04-19 | 35 | RUE DOREL | 4 | 133 | 665 | 380000€ | 2857€ |
2021-09-06 | 11 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 142 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 6 | 100 | 581 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-31 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 123 | 260 | 444000€ | 3610€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 3 | 69 | 507 | 272000€ | 3942€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DOREL | 4 | 67 | 326 | 167000€ | 2493€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 110 | 429 | 272000€ | 2473€ |
2022-06-17 | 6 | RUE FRANCOIS JOSEPH LEGUAY | 7 | 115 | 462 | 363885€ | 3164€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DOREL | 5 | 117 | 120 | 344250€ | 2942€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DOREL | 5 | 131 | 155 | 329600€ | 2516€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 224 | 267000€ | 2697€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 224 | 315000€ | 3182€ |
2020-09-29 | 7 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DOREL | 5 | 107 | 245 | 314500€ | 2939€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 114 | 516 | 285000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 108 | 160 | 237000€ | 2194€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 153 | 178 | 399350€ | 2610€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 464 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE FOUESNEL | 4 | 102 | 501 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 2 | RUE PIERRE TORTELLIER | 6 | 132 | 585 | 282150€ | 2138€ |
2019-10-29 | 5 | RUE AU PREVOT | 3 | 60 | 112 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 127 | 302 | 345000€ | 2717€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DES CARRIERES | 9 | 161 | 510 | 480450€ | 2984€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES CARRIERES | 6 | 123 | 458 | 418000€ | 3398€ |
2020-03-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 280000€ | 2667€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE GUERLESQUIN | 6 | 134 | 643 | 349500€ | 2608€ |
2020-10-23 | 10 | RUE SAULNERIE | 3 | 56 | 140 | 140000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE QUINTIN | 3 | 59 | 399 | 230000€ | 3898€ |
2022-01-07 | 16 | RUE SAULNERIE | 3 | 90 | 176 | 246500€ | 2739€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 164 | 140 | 210000€ | 1280€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 937 | 360000€ | 2687€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DOREL | 3 | 68 | 167 | 187800€ | 2762€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DE QUINTIN | 4 | 90 | 424 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 155 | 463 | 325000€ | 2097€ |
2019-12-06 | 2 | AV PIERRE LE TREUT | 6 | 107 | 66 | 330200€ | 3086€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE FOUESNEL | 5 | 105 | 511 | 465764€ | 4436€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 356 | 377500€ | 2817€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DU BOIS ORCAN | 4 | 92 | 482 | 286500€ | 3114€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 5 | 109 | 459 | 246000€ | 2257€ |
2020-06-10 | 2 | RUE AU PREVOT | 5 | 111 | 514 | 378000€ | 3405€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DU BOIS ORCAN | 6 | 122 | 491 | 205000€ | 1680€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 4 | 94 | 601 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE RENNES | 4 | 77 | 214 | 275000€ | 3571€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 576 | 304830€ | 2674€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DE RENNES | 1 | 29 | 91 | 70000€ | 2414€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU BOIS ORCAN | 5 | 112 | 454 | 73770.5€ | 659€ |
2023-06-20 | 1 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 139 | 754 | 335000€ | 2410€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES CORNILLERES | 7 | 173 | 534 | 475000€ | 2746€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 116 | 347500€ | 2920€ |
2019-07-30 | 5904 | LA HAUTE BREJOTERIE | 5 | 158 | 500 | 371550€ | 2352€ |
2022-06-10 | 4 | PL DES GATES | 4 | 141 | 145 | 200000€ | 1418€ |
2022-11-29 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 92 | 515 | 265000€ | 2880€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 108 | 725 | 326200€ | 3020€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 6 | 116 | 498 | 255000€ | 2198€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 153 | 83 | 136000€ | 889€ |
2020-10-26 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 131 | 555 | 73500€ | 561€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES OEILLETS | 6 | 137 | 876 | 251700€ | 1837€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 197 | 725 | 467000€ | 2371€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU RIMON | 6 | 202 | 659 | 497250€ | 2462€ |
2020-05-27 | 25 | RUE ALEXANDRE FRIDZERI | 6 | 130 | 678 | 295000€ | 2269€ |
2021-09-03 | 12 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 91 | 484 | 220300€ | 2421€ |
2021-02-10 | 5816 | RLE DU CHATEAU | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 120 | 665 | 320000€ | 2667€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 109 | 0 | 250300€ | 2296€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 151 | 739 | 380000€ | 2517€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 149 | 9 | 272922€ | 1832€ |
2022-08-31 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DES ROSIERS | 5 | 151 | 982 | 368600€ | 2441€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 141 | 400 | 361900€ | 2567€ |
2023-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 105 | 490 | 380030€ | 3619€ |
2020-09-03 | 3 | PL DES GATES | 2 | 67 | 92 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU CHANVRE | 5 | 120 | 726 | 434000€ | 3617€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 153 | 529 | 415000€ | 2712€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 159150€ | 1675€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 167000€ | 1758€ |
2021-02-22 | 7 | RTE DE CHATEAUGIRON | 2 | 129 | 1109 | 488000€ | 3783€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 125 | 777 | 480000€ | 3840€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 685 | 300000€ | 4412€ |
2021-12-23 | 42 | RUE DES CORNILLERES | 4 | 93 | 650 | 241000€ | 2591€ |
2020-07-17 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 150 | 644 | 436000€ | 2907€ |
2022-04-20 | 11 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 137 | 715 | 435000€ | 3175€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 820 | 340000€ | 2345€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 400 | 330000€ | 3000€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 500000€ | 5556€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 135 | 578 | 360000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 29 | BD DU CHATEAU | 4 | 104 | 279 | 243500€ | 2341€ |
2021-08-20 | 1 | RUE ALEXIS GARNIER | 5 | 130 | 85 | 295500€ | 2273€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU CHANVRE | 5 | 112 | 585 | 331000€ | 2955€ |
2022-09-05 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 597 | 465000€ | 3207€ |
2021-08-27 | 5 | RUE ALEXANDRE FRIDZERI | 7 | 169 | 817 | 400000€ | 2367€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PORCHE | 5 | 86 | 86 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ALEXIS GARNIER | 2 | 29 | 316 | 595410€ | 20531€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 29 | 195000€ | 3250€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 155 | 715 | 483000€ | 3116€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 127 | 80000€ | 1509€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 76 | 172000€ | 2263€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DE LA BREJOTERIE | 5 | 99 | 303 | 312000€ | 3152€ |